9,200万ドルの値札が付いた432パークコンドミニアムに買い手が見つかる

Aug 20, 2023

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物件情報サイトのストリートイージーによると、9,200万ドルでマンハッタンのアパートが契約に至ったという。

マンハッタンのメガタワー、パークアベニュー432番地に位置するこの5ベッドルームコンドミニアムは、希望価格近くで取引が終了すれば、今年販売されるニューヨークの住宅の中で最も高価なものの一つとなるだろう。

Engel & Völkers の上場代理人 Noel Berk 氏は、正確な契約価格や買い手の身元についてコメントを控えた。

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売り手であるヘッジファンド、キャニオン・キャピタル・アドバイザーズのミッチ・ジュリス氏はコメント要請に応じなかった。

StreetEasyによると、このフルフロアのユニットは2021年9月に1億3500万ドルで初めて市場に投入されたが、5月に大幅な値下げが行われた。

広さ 8,000 平方フィート強のビリオネアズ ロウ ユニットは、アジア美術の主要コレクターであるジュリスのために、日本人建築家 杉本博司によって設計されました。 禅寺として設計されたアパートメントには、杉の雨戸、漆喰の壁、樹齢60年の盆栽、ひざまずくためのマットを備えた伝統的な日本の茶室が備わっています。

物件情報によると、このアパートメントにはホームオフィスと書斎があり、セントラルパークとマンハッタンのスカイラインの景色を眺めることができる。

物件リストによると、9,200万ドルの希望価格には、隣接するワンルームマンション2棟と収納ユニット2棟が含まれているという。 不動産記録によると、ジュリスさんは2016年に本アパートに約5900万ドルを支払った。

最終的な販売価格は、2013年に販売が開始された高さ1,396フィートのラファエル・ビニョーリ設計のタワーの価値がどのように推移するかを示す指標となるだろう。最近では、建設上の欠陥疑惑の報告や、建物の居住者間で進行中の訴訟が報告されており、このタワーは悩まされている。コンドミニアム委員会とデベロッパーは、ロサンゼルスに本拠を置く CIM グループが管理する事業体です。 CIMグループはコメント要請に応じなかった。

別の売主であるサウジの小売・不動産大手ファワズ・アル・ホケア氏は最近、建物のペントハウスの価格を当初の1億6,900万ドルから1億3,000万ドルに値下げした。

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