イサカ・ファーマーズ・マーケットのアルゴス・インは改装工事を継続

Jul 14, 2023

ニューヨーク州イサカ—8月の計画開発委員会会議は、イサカのダウンタウンにあるイサカ・ファーマーズ・マーケットとアルゴス・インに間もなく予定される変更に関するさらなる詳細の発表をきっかけに、7月の会議がキャンセルされたおかげで、満員の会合となった。

コーネル大学の大学院生、Bassel Khoury が計画委員会に加わりました。 まだまだメンバー募集中です。 読みながら議題をざっと確認したい人は、269 ページの文書をここで見つけることができます。

今月は区画も特別許可もなかったため、デリスル氏のプレゼンテーションと通常のパブリックコメント期間の後、計画委員会は敷地計画レビュー（SPR）に入った。 敷地計画のレビューは、新規および更新された建築提案のレビューが行われる会議の一部です。 (プロジェクト承認プロセスに含まれる手順の詳細な説明を必要とする読者は、「サイト計画レビューの入門書」をここで見つけることができます。)

つまり、SPR プロセスでは、計画委員会がスケッチ計画を検討し、自らが州の環境品質審査 (SEQR) の主任機関であることを宣言し、審査を実施してネガティブ (悪影響が軽減される) またはポジティブ (潜在的に有害な影響があるため、環境に関する調査が必要である) を宣言します。影響ステートメント）、同時に美的影響についてより敏感な特定の地域のプロジェクトのデザインレビューを実行します。 これらすべてが取締役会の満足のいく形で完了すると、暫定的なサイト計画の承認に投票し、いくつかの最終詳細と残りの書類を検討した後、最終的なサイト計画の承認が行われます。

イサカのダウンタウンの東端にあるブティック ホテルの拡張を計画しているアルゴス インのスタッフが最後に訪問してから半年以上が経ちました。 申請者は、アルゴス インの建物の北にある 1,800 平方フィートのテラスを取り壊し、5,135 平方フィートの 3 階建ての増築を建設することを提案しています。 この追加施設には 11 室の客室 (合計 24 室) とホテルスタッフ用の小さなオフィススペースが含まれます。

敷地の改善には、座席用の 2,385 平方フィートの屋外テラスの再構成、駐車場の北端への既存のテラスの移設、屋外座席を通りから遮蔽するためのユーティリティ建物の作成、駐車場の舗装とストライプ化が含まれます。敷地、造園、照明。 Whitham Planning and Design のランドスケープ アーキテクチャ側がテラスを担当しています。

このプロジェクトでは、裏庭と駐車場の区画を変更する必要があります。 また、イサカランドマーク保存委員会、ゾーニング控訴委員会、計画委員会の承認も必要です。 先週の会議では、プロジェクトに関する理事会の意見を一新するためのプレゼンテーションと、環境レビュープロセスを開始するための投票の機会が与えられました。

STREAM 共同アーキテクトの Craig Modisher が説明したように、昨年の冬からそれほど大きな変更はありません。 後ろには階段状の擁壁があり、新しい建物は 1800 年代初頭のオリジナルの構造を模倣して設計されています。 モディッシャー氏は、ILPCは計画に満足しているようで、明示的には述べられていないものの、同理事会が適切性証明書を発行したようだと述べた。

主導機関宣言は全会一致で可決された。 スカイラー・プレイスの隣人の一人は、庭の集会スペースをアルゴスの敷地の裏側に移転するという提案に伴う騒音の可能性について懸念を表明したが、アルゴス・イン自体に反対しているわけではないと強調した。

取締役会は概してこの提案を支持した。

「全体的に見て、内容と規模の点で共感できるプロジェクトだと思います」と理事会メンバーのエミリー・ペトリーナ氏は語った。

「これは素晴らしいプロジェクトであり、素晴らしい地元ビジネスです。 しかし、おそらくこれは、生け垣や常緑樹、あるいはある種の仕切りによって騒音の懸念に対処する機会となるでしょう」とコレア氏は付け加えた。

Glass は、駐車場の「混乱」を解消するために駐車場をもう一度見直すよう勧めました。

プロジェクトは良好な状態にあり、来月計画委員会によるさらなる検討のために再び戻ってくる予定です。