「素晴らしい」をプレハブに入れる

Aug 16, 2023

©ゴードン・スコット

シェリ・クーンズさんは、まさかプレハブ住宅の専門家になるとは思っていませんでした。 言語聴覚士からファッション幹部に転身した彼女は、長年アパートに住んでいたが、2000年代初頭に大規模なリハビリが必要な家を購入したとき、家づくりの経験はほとんどなかった。 彼女は仕事を休み、プロジェクトに打ち込みました。 このテーマに関する情報が不足していることに不満を感じたクーンズさんは、プロジェクト中に学んだことすべてを、建築、再建、改造を行う人のためのガイドにまとめることを決意しました。 この本『From Sandcastles to Dream Houses』はすぐに出版社に取り上げられ、住宅所有者や業界の専門家から同様に高い評価を得ました。 「建築家たちは、その本を参考資料として机の上に置いていると言っています」とクーンズ氏は言います。

この本の成功にも関わらず、クーンズは依然としてファッション業界での仕事に戻るつもりだった。 しかし、2 つの出来事が彼女の考えを変えることになりました。友人がモジュール式住宅の設置現場を見に行こうと彼女を招待したことと、クーンズさんの出版社が彼女に追加の本 2 冊の契約を申し出たことです。 モジュール式住宅業界に魅了されたクーンズ氏は、2 冊の本のうち 1 冊でそれに焦点を当てられないかと尋ねました。 出版社は喜んで、すぐにイエスと答えました。

クーンズは自分の天職を見つけた。

それ以来、クーンズはプレハブ住宅に関するさらに 5 冊の本を出版し、不動産の話題で引っ張りだこのジャーナリストおよび講演者になりました。 彼女の新しい本『Prefabulous forEveryone』は 4 月 18 日に出版される予定で、彼女の「Prefabulous」シリーズの 6 冊目となります。

この新しい本には、工場で建てられ、現場で出荷されて組み立てられるプレハブ住宅の最新のトレンドとイノベーションが含まれています。 クーンズ氏は、この本はクライアントにプレハブのオプションを提供したいと考えている不動産業者にとってのガイドになる可能性があると述べています。 「私は業界で何が起こっているかを常に把握しています。 私はそのテクノロジーと何が可能なのかを研究しています」とクーンズ氏は言います。 「何よりも、私は人々が家に本当に何を求めているかを常に追跡しています。」

Prefabulous forEveryone では、米国とカナダの 24 軒の住宅を紹介し、プレハブで利用可能な幅広いオプションを紹介しています。 この本には、間取り図、内外装の写真、さまざまな価格帯の住宅、さらには付属の住戸もいくつか掲載されています。 また、リソース セクションには、各施設のメーカー、家電製品、アメニティがリストされています。

1970 年代のモジュール式住宅を思い浮かべる人は、これを見て驚くかもしれません。 「友人に『ああ、あのダサくて醜い家ね』と言われました。 しかし、もうそうではありません」とクーンズ氏は言います。 「現代のプレハブ住宅でも、従来の住宅の品質をすべて備えることができます。 最近ではモジュール式の邸宅さえあります。」

クーンズが特集するプレハブ住宅は、一般にトレーラーハウスやトレーラーハウスとして知られる製造住宅とは異なります。 プレハブ住宅には伝統的な基礎があり、現場で完成すると不動産とみなされます。 プレハブ住宅は、既製住宅とは異なり、従来の融資を受けることができます。

Koones が特徴とする 2 つの主な建築タイプは、モジュール式住宅とキット住宅です。 モジュール式住宅は基本的に「プラグアンドプレイ」であり、完成した住宅が基礎に届けられ、設置されます。 キットホームでは、部品とコンポーネントを組み立てる必要があります。

プレハブ住宅の主な利点の 1 つは、建設コストが安く済むことだとクーンズ氏は言います。 アップネストによると、2022年のプレハブ住宅の平均建設コストは平方フィート当たり50ドルから100ドルの範囲だった。 伝統的に建てられた住宅の平均価格は 150 ドルから 250 ドルです。 また、コンポーネントは管理された環境で構築されるため、通常、建設は天候の遅延やスケジュールの競合の影響を受けず、つまり建設時間が短縮され、コストが削減されます。 出荷されるモジュールには、配線、断熱材、HVAC、配管、窓、ドアがすでに取り付けられているため、現場での作業が最小限に抑えられます。 さらに、検査は構築現場ではなく工場で行われるため、さらに時間の節約になります。

すべてのオプションとコストと時間の節約を考慮すると、ファンを獲得するのは簡単だとクーンズ氏は言います。 「人々がプレハブについて学ぶと、『どうすればこれらの家を建てることができるのですか?』と尋ねます。 誰に電話すればいいですか？」とクーンズは言います。 「それは不動産業界の最大の秘密だ。」