この新しいツールは、ベイエリアで手頃な価格の住宅物件を見つけるのに役立ちますか?

Jan 15, 2024

もう一度試してください

新しいオンライン ツールは、ベイエリアの居住者に、この地域で手頃な価格の住宅物件を見つけて応募する方法を提供します。

Doorway Housing Portal は、その名の通り、ベイエリア住宅金融局 (BAHFA) によって 7 月初旬に開設され、地方都市、郡、民間住宅提供者から提出された「手頃な価格の」アパートの物件情報を集めています。

住宅擁護団体は何年もの間、州全体をカバーするこのようなツールを求めてきたと、低所得コミュニティ向けに手頃な価格の住宅へのアクセスを増やすことを目的とした非営利団体、イーストベイ住宅組織（EBHO）のコミュニティオーガナイザーであるダミオン・スコット氏は言う。 しかし、この種のツールをベイエリアだけで利用できるというだけでも、スコット氏と彼の同僚は「本当に興奮している」という。

スコット氏は、イースト・ベイで手頃な価格の住宅を探している人々と協力した個人的な経験に基づいて、「ポータルを持っていること、つまり、1 つの開発業者からだけでなく、1 つの都市や郡からだけでなく、実際に手頃な価格の住宅を見つけることができる場所を持っていること」と述べています。地域ポータルは本当に彼らを助けることができるでしょう。」

しかし、新しい Doorway ツールは、手頃な価格の住宅情報にアクセスするための単一のプラットフォームを提供しますが、その仕組みや、手頃な価格の住宅を見つけるためにこのツールを使用できない人については、知っておくべきことがあります。

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Doorway Housing Portal について知っておくべきこと、手頃な価格の住宅ユニットに住むための申請書の記入方法、物件の順番待ちリストに参加する方法、この新しいオンライン ツールが終了しない場合に手頃な価格の住宅を見つけるためのオプションについては、読み続けてください。あなたのために働きます。

このツールの背後にある組織である BAHFA は、これらの物件は「活発な住宅空室や待機リストの機会となることが実証されている」と述べています。 このサイトは現在、英語、繁体字中国語、スペイン語、ベトナム語、タガログ語の 5 か国語で利用できます。 デスクトップコンピュータまたは携帯電話で使用できます。

ホームページの「物件を表示」タブをクリックすると、Doorway Housing Portal 上の現在の物件をすべて表示できます。 また、ホームページ上で、希望する寝室の数、希望する最大月額賃料、検索対象のベイエリアの郡を入力して、手頃な価格の住宅情報を検索することもできます。 どちらのオプションを選択しても、さらに多くのリストを探索するために使用できる地図を含む検索結果のページが返されます。

物件をクリックすると、申し込み方法、リース業者の連絡先、資格基準など、その物件に関する詳細情報が表示されます。 これらの基準には、物件掲載を申請する世帯に必要な最低収入と最高収入、預金情報、そのユニットを誰が優先するか、どのような種類の賃貸補助プログラム（セクション 8 バウチャーなど）が考慮されるかなどが含まれます。

なぜこのツールにサンフランシスコの手頃な価格の住宅のリストが表示されないのか疑問に思いませんか? それは、同市がすでに DAHLIA: San Francisco Housing Portal と呼ばれる、独自の手頃な価格の住宅ポータルを持っているからだ。

Doorway の広報担当者は、BAHFA には DAHLIA を統合するための具体的なスケジュールはなく、DAHLIA は「当面は独立したポータルのままになる」と述べた。 したがって、今のところ、サンフランシスコの手頃な価格の住宅リストを見たい場合は、市独自の DAHLIA ツールを使用してください。

Doorway に掲載されている各住宅には最低収入要件があることに気づくでしょう。つまり、申請資格を得るには世帯が税引き前の年間合計収入額 (総収入) を必要とします。あの家。

この文脈での「手頃な価格」は必ずしも低コストを意味するわけではないからです。

代わりに、その不動産の家賃と光熱費は世帯収入の 30% を超えないことを意味します。 （住宅所有者の場合、これは住宅ローンの支払い、税金、保険、光熱費、その他の住宅関連費用の合計です。手頃な金額とみなされるには、世帯収入の 30% 以下である必要があります。）